How to build hostels -ゲストハウスのつくりかた-

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こんにちは。

 

カズです。

 

今日はゲストハウスを始めるまでに

何をしなければならないかと

自分の感じた苦労について

書いていきます。

 

ちなみに、長いです。

 

開業までは

ざっくりというとこんな流れです。

 

①物件を見つける。

↓

②-1 用途地域確認 

（市役所:都市計画課）

↓

②-2 建築基準法確認 

（市役所:建築指導課）

↓

②-3 消防法確認

（消防署:防災課）

↓

②-4 衛生管理要領確認

（保健所:衛生薬務課）

↓

③物件の契約

↓

④リフォーム

↓

⑤営業許可取得

↓

⑥オープン

 

と、大体こんな感じです。

 

現状は②と③の間です。

僕の場合、今まで遊び呆けていて

資金が空っぽなので、

昼は物件探しと役所回り、

夜と週末は

某チェーン店で仕事を掛け持ちして

資金作りをしています。

 

ゲストハウス開業で

一番の壁と言われているのは、

 

物件探し。

 

聞いてはいましたが、

身をもって実感しました。

 

物件探しにも色々あり、

①新築を建てる

②中古物件を購入

③賃貸物件を借りる

 

①は現状の資金では

厳しそうだったのでまず、ナシ。

 

当初は②の購入を

考えていましたが、

初期投資が大きいこと、

大手のゲストハウスも

賃貸でやっていることを知り、

もしものリスクも考慮すると、

③の賃貸が総合的に良いと判断しました。

 

今年の7月頃から、

のらりくらりと

探していたのですが、

さっぱり見つからない…

このままじゃ、

一生見つからないと

本気で思いました。

 

気持ちを入れ直し、

 

各種サイトで探し、

 

自分の足で町を歩き、

 

周りから情報を得たりと、

 

とにかく今やれることを

全力でやり続けました。

 

それでも、

自分のイメージに合う建物が、

見つからない。

 

イメージに合う空き家を見つけて、

家主さんを探して、

飛び込みで

直談判にも行きました。

 

しかし、いい返事が得られない。

 

やることのイメージはできているのに

物件が見つからない

先の見えない日々は、

本当に苦しいんです。

 

それでも、休むわけにはいかない。

 

資金作りも止められない。

 

しかし、メドはたたない。

 

ここで開業を断念する方も

非常に多いそうです。

 

実は夏頃に、別の物件で

契約直前までこぎつけたことがありました。

 

立地も建物も雰囲気も

申し分ない物件だったんですが、

詳細な調査を依頼したところ

建物に重大な欠陥があることがわかり、

ゲストハウスとして使用するには

莫大なコストがかかることが

判明しました。

 

自分の知識不足と

認識の甘さが招いたものでした。

 

また1からのスタート。

 

それでもゲストハウスを

始めたい気持ちは変わらず、

物件を探し続けていました。

 

そんなある日の夕方、

ゲストハウスときわの関係で

知り合った方から、

「富士駅の近くに空き家がある」

と、連絡を頂きました。

 

翌日に物件を見に行ったところ、

悪くない。

 

すぐに役所関係の

問い合わせに行きました。

 

若干書類の不備等あるものの、

法関係はクリアできそうとのこと。

 

道が一気に開けました。

 

もう同じ失敗はしない。

今回は必ず開業まで辿り着きます。

 

まだまだ道半ばですが、

ゲストハウス開業に大切なのは

 

努力と

 

折れない心と

 

協力者の存在

 

ではないかと思います。

 

と、なんだか重い話になりましたが

毎日頑張ってやってます！

 

明日はゲストハウスで仕事の日！

全力でもてなします！

 

なんて書いていたら、

日が変わってしまいました。

 

明日の宿をお探しでしたら、

ときわへどうぞ！

 

では！